Fontos változások 2023 novemberétől az energetikai tanúsítvány kapcsán?
Mi az energetikai tanúsítvány? Az energetikai tanúsítvány egy hivatalos dokumentum, amely részletes információkat nyújt egy lakás energetikai tulajdonságairól. Az Európai Unió jogszabályai alapján kötelező elkészíteni, és célja az energiatakarékosság előmozdítása. A tanúsítvány nemcsak az épület energiahatékonyságáról nyújt tájékoztatást, hanem konkrét ajánlásokat is tartalmaz az energiamegtakarításra.
Mikor kötelező az energetikai tanúsítvány?
Az energetikai tanúsítvány készítése kötelező:
– Új építésű ingatlanok esetében.
– 2012 óta minden eladásra vagy hosszú távú bérbeadásra kínált meglévő épület esetében.
A tanúsítványt az egész épületre vonatkozóan kell elkészíteni, beleértve a többlakásos épületeket is. Az adásvételi vagy bérleti szerződésbe be kell írni az energetikai tanúsítvány egyedi kódját, és nyilatkozni kell arról, hogy a vevő vagy bérlő átvette a dokumentumot.
Az energetikai tanúsítvány tartalma
Az energetikai tanúsítvány tartalmazza az adott épület energiahatékonysági szintjét, amely kategóriákba sorolható A+-tól (fokozottan energiatakarékos) egészen I-ig (rossz). Az ajánlások reálisak és költséghatékonyak, ha a tanúsítványt megfelelő szakember állítja össze. Az energetikai tanúsítvány elkészítésére jogosultak azok, akik szerepelnek a Magyar Mérnöki Kamara vagy a Magyar Építész Kamara névjegyzékében.
Fontos változások 2023 novemberétől
- november 1-jén új jogszabályváltozások léptek érvénybe az energetikai tanúsítványokkal kapcsolatban, amelyek célja az épületek energiahatékonyságának javítása és a lakosság tájékoztatásának bővítése. A legfontosabb változások a következők:
– Új rendelet: A 7/2006. (V. 24.) TNM rendelet helyett a 9/2023. (V. 25.) ÉKM rendelet lépett életbe.
– Rövidebb érvényesség: Az energetikai tanúsítványok érvényessége 10 évről 5 évre csökkent.
– Új tartalom: Az energetikai tanúsítványok mostantól nemcsak az épület energetikai besorolását, hanem a javasolt korszerűsítési javaslatokat is tartalmazzák.
– Elektronikus nyilvántartás: Az energetikai tanúsítványok nyilvántartása az entan.e-epites.hu oldalról az oeny.hu/oeny/e-tanusitas/ oldalra költözött.
– Hirdetés: Ingatlan hirdetésben kötelező feltüntetni az ingatlan energetikai besorolását.
– Szerződés: A HET számot nem kell beleírni az adásvételi vagy bérbeadási szerződésbe, de a tanúsítványt be kell mutatni a vevőnek vagy bérlőnek és birtokbaadáskor át kell adni.
A változások várható hatásai
A jogszabályváltozások ösztönzik az épületek energetikai korszerűsítését és javítják az ingatlanvásárlók és -bérlők tájékozottságát. A rövidebb érvényesség és az elektronikus nyilvántartás hatékonyabbá teszi az energetikai tanúsítványok nyomon követését.
Tippek az energetikai tanúsítvány beszerzéséhez
– Válasszon akkreditált tanúsítványozót.
– Kérjen árajánlatot több tanúsítványozótól is.
– Bizonyosodjon meg róla, hogy a tanúsítványozó a legfrissebb rendelet alapján készíti el a tanúsítványt.
– Olvassa el figyelmesen a tanúsítványt, és tegye fel kérdéseit a tanúsítványozónak.
Mikor kötelező és mikor nem?
Kötelező:
– Értékesítésre kerülő ingatlanra
– Tartósan (egy éven felül) bérbe adott ingatlanra
Nem kötelező:
– Az önálló, más ingatlanhoz nem csatlakozó 50 m²-nél kisebb hasznos alapterületű ingatlanra
– Évente 4 hónapnál kevesebb használatra szánt ingatlanra
– Maximum 2 éves használatra szánt ingatlanra
– Hitéleti épületre
– Mezőgazdasági épületre (bizonyos feltételek mellett)
– Műhelyre
– Egy évnél rövidebb időre bérbe adott ingatlanra
Amennyiben minőségi, gyors és megfizethető energetikai tanúsítványra van szüksége, forduljon hozzánk! Garantáljuk a legjobb árat, a legrövidebb határidőt és a kiemelkedő minőségű tanúsítványt! Az online rendeléshez látogasson el honlapunkra a https://energiatanusitvanyolcson.hu webcímen, majd töltse ki az ott található űrlapot. Kollégánk hamarosan felkeresi Önt, és a helyszíni felmérés után rövid időn belül elkészítjük az energetikai tanúsítványt.
