Cody Berman bevétele három év alatt több mint a négyszeresére nőtt, miközben a kiadásai ebben az időszakban alig változtak. Szerinte ez a növekvő olló volt a kulcs ahhoz, hogy még a 26. születésnapja előtt elérje a pénzügyi függetlenséget. Berman, a „Retire by 30” című könyv szerzője és „The Financial Independence Show” házigazdája elmondta, hogy a FIRE (pénzügyi függetlenség, korai nyugdíj) mozgalom követői gyakran megszállottan keresik az adóoptimalizálási lehetőségeket, a befektetési finomságokat és a fejlett stratégiákat. Az ő útja azonban sokkal egyszerűbb volt: egyszerre két kart húzott meg – növelte a jövedelmét, miközben alacsonyan tartotta a kiadásait, és a különbséget befektette.
Az első kar: alacsony kiadások. Berman, aki jelenleg 30 éves, közvetlenül az egyetem után kezdte alacsonyan tartani a kiadásait. Hét hónapra hazaköltözött, hogy megtakarítsa a lakhatási költségeket, miközben első vállalati állásában dolgozott Bostonban. Amikor elköltözött, továbbra is a lehető legalacsonyabban tartotta legnagyobb kiadását: lakótársakkal élt, és szobán osztozott, így a havi albérletrésze 450 dollár volt. Később vásárolt egy többcsaládos házat, és „házfeltöréssel” (house-hacking) a lakhatást kiadásból pénztermelő forrássá változtatta. A havi 450 dolláros albérletből így körülbelül havi 500 dolláros nettó bevételhez jutott a ház egy részének kiadásával – ez nagyjából 1000 dolláros havi fordulatot jelentett. Az alacsony lakhatási költségeknek és a kifizetett teherautójának köszönhetően Berman 2019 és 2021 között kényelmesen megélt havi 2000 dollárból, miközben továbbra is járt barátaival, éttermekbe járt, és olyan dolgokra költött, amelyeket értékelt. A különbség az volt, hogy tudatos döntéseket hozott, melyek kamatoztak: megosztotta az ételeket, kevesebb italt vett, alacsonyan tartotta a lakhatási költségeket, és elkerülte az autóhiteleket.
A második kar: a jövedelem növelése. Berman nemcsak a kiadások csökkentésére összpontosított. Már az egyetem alatt elkezdett mellékestékből pénzt keresni, és ezt folytatta első vállalati állása, a kereskedelmi ingatlanhitelezés mellett is. Az évek során több mint 30 különböző mellékestét kipróbált, köztük digitális termékek értékesítését, kertépítést, korrepetálást, podcastolást, szabadúszó munkát és eBay-es termékfelvásárlást. Rövid vállalati időszaka alatt a mellékestés bevételeiből élt, és a teljes fizetését félretette. Hét hónap után körülbelül 35 000 dollár megtakarítással rendelkezett, ami elegendő lendületet és magabiztosságot adott neki ahhoz, hogy kilépjen és teljes munkaidőben vállalkozó legyen. Ez a korai kísérletezés végül három fő bevételi forrásban összpontosult: digitális termékek, ingatlanok és személyes pénzügyi oktatás. Digitális termékekből álló vállalkozása, a Gold City Ventures, amely sablonkönyvtárat, tanfolyamokat és közösségeket foglal magában, mára a legnagyobb üzletágává vált. Ingatlanok terén kipróbálta a hosszú távú bérbeadást, az Airbnb-t, az ingatlanfelújítást, a magánhitelezést és az ingatlanszindikációkat. A harmadik fő bevételi forrása a személyes pénzügyi oktatás, amely magában foglalja a podcastját, a közösségi médiát, a YouTube-ot és a könyvét.
Berman képlete: a különbséget befektette. A matematika egyszerű volt, de hatékony. 2019-ben, a vállalkozói lét első teljes évében 96 000 dollárt keresett, 2020-ban 198 000 dollárt, 2021-ben pedig 403 000 dollárt. Mindhárom évben körülbelül 24 000 dollárból élt évente, ami három év alatt körülbelül 625 000 dolláros ollót eredményezett a bevétele és a kiadásai között. Bár ez az összeg adózás és üzleti költségek után nem mind vált befektethető készpénzzé, elegendő tőkét biztosított a befektetésekhez, ami végül lehetővé tette a vagyonának lavinaszerű növekedését. Eleinte főleg index alapokba fektette a pénzt, később ingatlanokat vásárolt. 2021 végén, nem sokkal a 26. születésnapja előtt, Berman körülbelül 500 000 dollárral rendelkezett a tőzsdén, 13 bérbe adott ingatlana havi 3700 dollár készpénzbevételt termelt, és a digitális termékekből álló üzlete havi 10 000 dollár feletti nyereséget hozott. Ekkor tekintette magát pénzügyileg függetlennek. Berman hangsúlyozza, hogy bár a FIRE világ sokan a részletekbe, az adóoptimalizálásba és a különböző nyugdíjszámlák finomságaiba temetkeznek, a pénzügyi út elején, mondjuk 100 000 dolláros nettó vagyon alatt, a legfontosabb tényező messze a jövedelem és a kiadások közötti különbség.
Ez a cikk a Neural News AI (V1) verziójával készült.
A képet Benjamin Demian készítette, mely az Unsplash-on található.
