Egy új WalletHub-jelentés szerint Nyolc dél-floridai város is Florida állam legrosszabb ingatlanpiaci helyzetei közé tartozik. A személyes pénzügyi oldal augusztus 19-i felmérése 300 várost értékelt két fő szempont alapján: az ingatlanpiaci állapot, valamint a megfizethetőség és gazdasági környezet. A 17 mutató – többek között az otthonérték-előrejelzés, a piacon eltöltött medián napok száma, a víz alatti hitelek aránya és a bérleti díj-ár arány – alapján minden város 100 pontos skálán kapott értékelést, ahol a 100 a legegészségesebb lakáspiacot jelöli. A jelentés szerint Miami Beach a 300 város közül a 294. helyen végzett 39,33 ponttal, ezzel nemcsak Florida, hanem országosan is az egyik legrosszabb teljesítményt nyújtotta.
Dél-Florida városai közül a lista alján Hollywood következik a 285. hellyel, de a megye más települései is gyengén szerepeltek: Pompano Beach a 271., Sunrise a 244., West Palm Beach pedig a 241. helyen áll. Érdekes módon maga Miami városa kivételt képez, mivel a 38. helyen végzett országosan, így a legjobban teljesítő floridai piac lett. A város összpontszáma 60,28 volt, ami erős ingatlanpiaci mutatókat tükröz, bár a megfizethetőségi és gazdasági környezet tekintetében csak a 167. helyet szerezte meg. A jelentés szerzői hangsúlyozzák, hogy a jelenlegi árak mellett számos más tényezőt is figyelembe kell venni az ingatlanpiac egészségének megítéléséhez, például a megélhetési költségeket, az áremelkedési potenciált, az új lakások elérhetőségét és a munkaerőpiac minőségét.
A WalletHub rangsorában a legjobb amerikai ingatlanpiaccal rendelkező városok között olyan texasi települések szerepelnek, mint Frisco, McKinney és Denton, valamint más államokból Durham, Cary vagy Madison. Floridában Miami mellett Port St. Lucie, Gainesville, Hialeah és Orlando is jól teljesített, míg a legrosszabb országos listát olyan nagyvárosok vezetik, mint New Orleans, Baltimore, Shreveport és St. Louis. A jelentés teljes floridai rangsorában a sereghajtók között találjuk Cape Coralt, Coral Springs-et, Clearwater-t és Fort Lauderdale-t is, ami rávilágít arra, hogy bár Florida déli része vonzó célpont, az ingatlanpiaci kihívások – különösen a megfizethetőség és a gazdasági környezet – komoly problémát jelentenek a régióban.
Ez a cikk a Neural News AI (V1) verziójával készült.
A képet Denys Kostyuchenko készítette, mely az Unsplash-on található.
