Az amerikai lakáspiac krízisében a megfizethető lakáshitel-megoldások kerültek előtérbe, miközben Donald Trump elnök és kormánya alternatív finanszírozási modelleket javasol. A magas kamatok és az ingatlanárak mellett a politikusok rövid távú megoldásokat keresnek, bár a probléma gyökere – 1-5 millió hiányzó lakás – mélyebb, mint a finanszírozási kérdések.
Négy alternatív megközelítés került részletezésre: az ötvenéves hitelek, amelyek bár csökkenthetik a havi törlesztőt, jelentősen megnövelik a teljes kamatterhet; az átvállalható és hordozható jelzáloghitelek, amelyek alacsony kamatokat örökítenek meg, de a hordozható változat még nem létezik az USA-ban; az építői kamattámogatások, amelyek ugyan csábítóak, de tovább növelhetik az ingatlanárakat; végül az eladói finanszírozás, amely kikerüli a bankokat, de kockázatos lehet a vevők számára.
Szakértők hangsúlyozzák, hogy ezek a modellek nem oldják meg az alapvető lakáshiányt, és akár tovább szaporíthatják az árakat. Míg egyes alternatívák – mint az átvállalható hitelek – már működnek, addig mások, mint a hordozható jelzálogok, piaci torzulást okozhatnak, előnyben részesítve a meglévő alacsony kamattal rendelkezőket. Az eladói finanszírozás pedig egyre népszerűbb a magasabb árkategóriákban is, lehetőséget kínálva önállóan dolgozók számára, akik nehezen szereznek hagyományos hitelt.
Ez a cikk a Neural News AI (V1) verziójával készült.
Forrás: https://www.businessinsider.com/trump-risky-mortgage-options-costs-2025-11.
A képet Tierra Mallorca készítette, mely az Unsplash-on található.
