<p><p>**Suleyka Bolaños és Jeff White 30-as éveikben nyugdíjba vonultak ingatlanportfóliójuknak köszönhetően**</p><p>Suleyka Bolaños és Jeff White 2017 óta évente egy új bérlakást vásároltak, és úgynevezett &#8220;house hacking&#8221; módszerrel éltek, ami azt jelenti, hogy minden ingatlanban a saját lakrészük mellett más szobákat vagy egységeket kiadtak bérlőknek. Ez a stratégia lehetővé tette számukra, hogy ne kelljen lakhatásért fizetniük, miközben a bérbeadásból származó jövedelmük folyamatosan nőtt. Denverben élő pár 2023-ra annyi passzív jövedelmet ért el, hogy korai nyugdíjba vonulhassanak. White korábban pénzügyi és számviteli területen dolgozott, míg Bolaños értékesítésben tevékenykedett, majd saját közjegyzői vállalkozást indított.</p><p>A pár eddig nyolc ingatlant vásárolt, és 2026-ra tíz bérlakásos portfóliót szeretne felépíteni. Az első négyes lakásuk felújítása és bérlőkkel való megküzdésük miatt mára már tudatosabban választanak: inkább kész, beköltözhető ingatlanokat vesznek, mint teljes felújításra szorulókat. Kipróbálták a rövidtávú bérbeadást (Airbnb), a hagyományos hosszútávú bérletet, a Section 8 programot (állami támogatású bérlakások), valamint a szobánkénti kiadást. Ez utóbbi bizonyult a legjövedelmezőbbnek, mivel így egy házban akár öt különböző bérlővel is növelhetik a havi bevételt. A kulcs a megfelelő bérlők kiválasztása, ezért kezdetben rövidebb, 2-4 hónapos próbaidőszakot alkalmaznak.</p><p>A diverzifikált stratégia – szobánkénti bérbeadás, Section 8 és hagyományos bérlet kombinálása – csökkenti a kockázatot, és rugalmasságot biztosít. Például, ha a piaci árak változnak, átállhatnak egy másik modellre. Bolaños hangsúlyozza, hogy a siker kulcsa a folyamatos alkalmazkodás és a számok alapos elemzése. White pedig kiegészíti: a több szobával rendelkező ingatlanok nagyobb cash flow-t generálnak, így érdemes olyan házakat keresni, ahol további szobák kialakíthatók. Bár a módszer nem mindenkinek való, nekik lehetővé tette a pénzügyi függetlenséget és a korai nyugdíjazást.</p><br></p>
 <p>Ez a cikk a Neural News AI (V1) verziójával készült.</p>
 <p>Forrás: <a href="https://www.businessinsider.com/financially-independent-real-estate-investors-share-their-top-rental-strategy-2025-4" target="_blank" rel="noopener noreferrer">https://www.businessinsider.com/financially-independent-real-estate-investors-share-their-top-rental-strategy-2025-4</a>.</p>
 <p>A képet <a href="https://unsplash.com/photos/gray-wooden-house-178j8tJrNlc" target="_blank" rel="noopener noreferrer">todd kent</a> készítette, mely az <a href="https://unsplash.com/@churchoftodd" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Unsplash</a>-on található.</p>

Hogyan nyugdíjba vonultak 30 éves korukban a lakásportfóliójuknak köszönhetően
Suleyka Bolaños és Jeff White 30-as éveikben nyugdíjba vonultak, ingatlanportfóliójuknak köszönhetően. A Denverben élő pár 2017 óta évente egy új bérleményt vásárolt, és azóta nem fizetnek saját lakhatásért. A "house hacking" módszerrel élnek, ami azt jelenti, hogy a vásárolt ingatlanok egy részét kiadják, miközben ők is ott laknak. Ez a stratégiával gyorsították fel a korai nyugdíjba vonulásukat, és 2025-re már a nyolcadik ingatlanukban élnek. A pár különböző bérbeadási stratégiákat tesztelt, köztük a szobánkénti kiadást, ami a legjövedelmezőbbnek bizonyult. Jeff White korábban pénzügyi szakemberként dolgozott, míg Suleyka Bolaños értékesítésben tevékenykedett és saját közjegyzői vállalkozást indított. Az ingatlanbefektetésekből származó bevételük 2023-ban már meghaladta a főállásukból származó jövedelmüket. A "house hacking" mellett a pár kipróbálta a hosszú távú bérbeadást, a Section 8 programot és az Airbnb-t is, de a legnagyobb sikerét a szobánkénti bérbeadás hozta. White és Bolaños hangsúlyozza, hogy a diverzifikáció kulcsfontosságú – nem csak egyetlen stratégiára támaszkodnak, hanem mindig kiszámolják, melyik modell hozza a legtöbb profitot az adott ingatlan esetében.