**Suleyka Bolaños és Jeff White 30-as éveikben nyugdíjba vonultak ingatlanportfóliójuknak köszönhetően**
Suleyka Bolaños és Jeff White 2017 óta évente egy új bérlakást vásároltak, és úgynevezett “house hacking” módszerrel éltek, ami azt jelenti, hogy minden ingatlanban a saját lakrészük mellett más szobákat vagy egységeket kiadtak bérlőknek. Ez a stratégia lehetővé tette számukra, hogy ne kelljen lakhatásért fizetniük, miközben a bérbeadásból származó jövedelmük folyamatosan nőtt. Denverben élő pár 2023-ra annyi passzív jövedelmet ért el, hogy korai nyugdíjba vonulhassanak. White korábban pénzügyi és számviteli területen dolgozott, míg Bolaños értékesítésben tevékenykedett, majd saját közjegyzői vállalkozást indított.
A pár eddig nyolc ingatlant vásárolt, és 2026-ra tíz bérlakásos portfóliót szeretne felépíteni. Az első négyes lakásuk felújítása és bérlőkkel való megküzdésük miatt mára már tudatosabban választanak: inkább kész, beköltözhető ingatlanokat vesznek, mint teljes felújításra szorulókat. Kipróbálták a rövidtávú bérbeadást (Airbnb), a hagyományos hosszútávú bérletet, a Section 8 programot (állami támogatású bérlakások), valamint a szobánkénti kiadást. Ez utóbbi bizonyult a legjövedelmezőbbnek, mivel így egy házban akár öt különböző bérlővel is növelhetik a havi bevételt. A kulcs a megfelelő bérlők kiválasztása, ezért kezdetben rövidebb, 2-4 hónapos próbaidőszakot alkalmaznak.
A diverzifikált stratégia – szobánkénti bérbeadás, Section 8 és hagyományos bérlet kombinálása – csökkenti a kockázatot, és rugalmasságot biztosít. Például, ha a piaci árak változnak, átállhatnak egy másik modellre. Bolaños hangsúlyozza, hogy a siker kulcsa a folyamatos alkalmazkodás és a számok alapos elemzése. White pedig kiegészíti: a több szobával rendelkező ingatlanok nagyobb cash flow-t generálnak, így érdemes olyan házakat keresni, ahol további szobák kialakíthatók. Bár a módszer nem mindenkinek való, nekik lehetővé tette a pénzügyi függetlenséget és a korai nyugdíjazást.
Ez a cikk a Neural News AI (V1) verziójával készült.
A képet todd kent készítette, mely az Unsplash-on található.